Przeprowadzka do Niemiec, szukanie mieszkania, mapy zagrożeń i możliwości
poniżej podaję linki do stron oraz mapy, które warto zobaczyć przed poszukiwaniem mieszkania lub domu.
Mieszkanie dla rodziny z dziećmi w Niemczech
Contents
Jeszcze kilka lat temu dla wielu szukających lepszego życia w Niemczech, na pierwszym miejscu były istotne zarobki i koszt życia w danym regionie.
Niemcy się zmieniają, rośnie przestępczość, więc warto wziąć to pod uwagę. Poniższa analiza jest tworzona pod kątem znalezienia spokojnego miejsca do życia z łatwym dostępem do usług, które oczekuje rodzina z jednym lub większą ilością dzieci.
Ten kierunek poszukiwań z pewnością różni się od poszukiwań młodych ludzi, studentów, czy samotnych osób, które mają inny profil potrzeb. Chociaż są imprezy i miejsca, które przyciągają każdego: Spotkania (meetup) , targi, restauracje, ich mnogość świadczy dobrze o życiu społecznym i możliwościach rozwoju.
Rankingi
Ranking niemiecki z 2013 roku
Mieszkając w okolicy Monachium i bywając często w centrum nie miałem wrażenia, że znajduję się w mieście numer jeden, do życia w Niemczech a tak było w 2013 roku.
W związku z tym warto wziąć pod uwagę to jakie mamy potrzeby i na co zwracamy uwagę, gdyż nikt inny nie wybierze za nas miejsca w którym będziemy szczęśliwi. Do tego potrzebny jest balans składników kultury, bezpieczeństwa, zarobków, komunikacji itd.
Ranking angielski z 2017 roku w skali świata
Poniżej znajduje się najnowszy ranking z ‘The Econimist’, gdzie Hamburg jest na dziesiątej pozycji w skali świata.
https://thepointsguy.com/2017/08/best-cities-to-live-in-2017/
Hamburg
Oceny punktowe dla Hamburg’a zostały wystawione w kategoriach
- bezpieczeństwo 90 p.
- opieka zdrowotna 100 p.
- ochrona środowiska i kultura 93,5 p.
- hamburska infrastruktura 100 p.
- edukacja 91,7 p.
Dla mnie to duże zaskoczenie, bo byłem tam i świadomie odrzuciłem to miasto i oferty pracy, oczywiście rekruterzy są zdziwieni jak mówię, że tam jest za duże zagrożenie terrorystyczne.
Są też inne powody jak pogoda: wiejący wiatr, deszczowo, podczas gdy w innych miastach jest pogodniej. Warto przekonać się osobiście, udać się do kilku regionów miasta i popatrzeć jakiego typu sklepy i branże są wyeksponowane oraz jakie imprezy są organizowane.
Są oczywiście pozytywy, jak tramwaje wodne, z widokiem na lądujące samoloty i wielki port.
Pozostałe miasta Niemiec
Poza Hamburgiem, inne niemieckie miasta były na 21. Frankfurt nad Menem, a za nim 23. Berlin, 24. Monachium, .32. Dusseldorf.
Gdybym nie był w tych miastach i nie miał okazji tam mieszkać to uwierzyłbym, że są warte uwagi i nadaja się dla rodziny z perspektywami, ale pewnie nie takie czynniki były brane pod uwagę, bo kryzys rodziny przechodzi na rankingi, które nie sugerują się tym czego potrzebuje rodzina.
Fakty ostatniego roku dotyczące miast niemieckich w odniesieniu do rankingu
Fakty mówią, że w ostatnim roku w Berlinie był zamach terrorrystyczny a w Hamburgu zamieszki wywołane podczas zjazdu G20, może dla Niemców, Anglików i Francuzów to nic nowego, ale dla Polaków na pewno ma to jeszcze znaczenie przy poszukiwaniach spokojnego miejsca do życia.
Lokalizacja regionów z potencjałem
Biorąc pod uwagę całą powierzchnię niemiec warto też rozważyć regiony, które mają dobre warunki do rozwoju, Nie znając regionu, można sugerować się w pierwszej kolejności infrastrukturą, która pokazuje jak dany region jest rozwinięty pod względem komunikacji, a to dobry wskaźnik, która pokazuje realne możliwości. W Niemczech sa dwa takie regiony:
- Frankfurt am Main
- Dortmund, Düsseldorf, Köln
Dlaczego wykluczyłem Hamburg, Berlin i Monachium?
Wyjaśniłem to powyżej w zagrożeniach i rankingach, które nie biorą rodziny pod uwagę. Interesuje mnie ponadto potencjał leżący w sieci kilku miast, która daje przewagę przy szukaniu pracy, przy gęstych trasach komunikacycjnych możliwe jest łatwe przemieszczanie się samochodem i trasportem publicznym.
Dla przykładu warto podać podobieństwo w Polsce, np: Trójmiasto czy Warszawa?Osobiście preferuję różnorodność, gdyż w niej łatwo znaleźć coś dla siebie, dlatego nigdy nie zdecydowałem się na pracę w Warszawie czy Krakowie.
Dlaczego warto wybrać region NRW?
Miasta obejmujące Nordrhein-Westfalen to jadąc od Wschodu Autostradą A40: Dortmund, Essen, Mülheim, Duisburg i jadąc na połdunie Düsseldorf, Köln, Bonn
Jest ich więcej, ale one z uwagi na dobrą komunikację zostały przeze mnie wzięte pod uwagę.
Komunikacja
Polecam okolice NRW w Niemczech, bo w odróżnieniu od Bawarii jest lepsza komunikacja miejska i międzymiastowa (Kolonia, Düsseldorf, Dortmund). A także 3 lotniska. Nie da się tego porównać do wielu krajów europejskich.
Nawet jak są wypadki i są remonty to da się alternatywnie objechać.
Lotniska
Lotniska z połączeniami na całą europę i świat są w bardzo dobrych cenach. Znowu Bawaria odpada, bo tam ani blisko ani tanio.
- Dortmund, Holzwickede
- Köln, Bonn
- Düsseldorf
Jako widać Düsseldorf jest dobrym miejscem do życia z uwagi na możliwości zatrudnienia jak i lokalizację względem lotnisk i komunikację, jednak dla ludzi ceniących sobie spokój i niższe ceny wynajmu dostępne są jeszcze niedaleko położone miasta, sąsiadujące ze sobą: Dusiburg, Oberhausen i Mülheim an der Ruhr
Autostrady
Kryteria wyboru regionu do zamieszkania
Kryteria jakie wziąłem pod uwagę przy poszukiwaniu odpowiedniego regionu
- pogoda, mniej desczczu, wyższa temperatura
- możliwość szybkiego dotarcia do autostrady
- możliwość dotarcia w 30 minut do Düsseldorf, Essen
- W okolicy w której jest sporo dróg szybkiego ruchu jest duży potencjał do zmiany pracy, bez potrzeby zmiany lokalizacji z uwagi na krótki czas dojazdu.
- Dla rodziny ważna jest cisza, zwłaszcza dla małego dziecka, dlatego odpadają okolice hałaśliwych regionów przemysłowych i główne drogi
- Sąsiedzi nie powinni mieć też hałaśliwych nawyków i zwierząt, dlatego warto się przyjrzeć z kim nam przyjdzie zamieszkać w okolicy.
Jaką lokalizacje warto wybrać blisko Düsseldorfu?
Wziąłem pod uwagę sąsiadujące ze sobą regiony, które dają szansę na dostęp do wielu usług, ale są położone kilka kilometrów od centrów miast Duisburg, Oberhausen, Mülheim an der Ruhr
- 46049 Oberhausen
- 47138 Meiderich/Beeck
- 45476 Mülheim an der Ruhr
Na żółto zaznaczyłem centra miast a na zielono strefę w której warto się osiedlić, na mapie nie widać zakładów przemysłowych i wielu firm, które hałasują i zanieczyszczają powietrze a także sprzyjają natężonowemu ruchowi w okolicy.
Korzyści wynikające z lokalizacji
Miasta Mülheim (Rhur), Oberhausen, Duisburg są połączone kilkoma autostradami z miastem Düsseldorf a czas dojazdu jest krótszy niż np. z Essen do Düsseldorfu
Pogoda i klimat
Poniżej znajduje się pogoda na dzień 23 sierpnia 2017, widać różnice w odniesieniu do różnych regionów Niemiec i Europy.
Na czerwono zaznaczyłem okolice Duisburga, gdzie są 24 stopnie.
Jakość powietrza
Od wielu lat są prowadzone raporty na temat zanieczyszczeń powietrza
Praca i mapa zarobków w Niemczech
Przedstawiam mapy z dwóch źródeł, aby zobaczyć statystycznie, gdzie zarobki są najczęściej wyższe
Jak dużo zarabia się w Niemczech
Zarobki w branży IT
Jakie profesje są najlepiej płatne w Niemczech
Mapa zarobków w branży a koszty lokalizacji
Na mapie warto spojrzeć nie tylko na zarobki ale też na koszty, ponadto podatki też do pewnej kwoty są korzystniejsze, a czym człowiek więcej pracuje i zarabia, tym mniej otrzymuje od systemu.
Może okazać się, że lepiej zarabiać nieco mniej, oszczędzając czas, gdyż ilość przepracowanych dodatkowo godzin nie wpływa znazcąco na zarobki, gdyż podatki skutecznie je ograniczają.
Bezpieczeństwo i zdrowie
Czy jest coś istotniejszego niż zdrowie i życie?
Dla tych wartości można zrezygnować z bardziej dochodowej pracy, jeśli miało by to wprowadzić w życiu więcej stresu i strachu.
W związku z polityką promującą imigrantów z krajów poza kontynentu europejskiego warto wziąć pod uwagę obecność ludzi, którzy mają własną kulturę i przenoszą choroby z innych kontynentów.
Roczny Raport Epidemiologii Chorób Zakaźnych ujawnił, że od roku 2015 u naszych zachodnich sąsiadów gwałtownie wzrosła liczba zachorowań na epidemiczne zapalenie spojówek, ospę wietrzną, cholerę, kryptosporydiozę, dengę i bąblowicę. Obserwowany jest też wzrost zachorowań na giardiozę, HIV/AIDS, gruźlicę, trąd, dur epidemiczny, odrę, menigokokowe zapalenie opon mózgowo-rdzeniowych, zapalenie mózgu, nagminne zapalenie przyusznic, dur rzekomy, różyczkę, dyzenterię, kiłę, toksoplazmozę, włośnicę, gruźlicę, tularemię, tyfus i krztusiec.
Mapa ośrodków dla azylantów.
Aktywiści stworzyli interaktywną mapę obozów dla uchodźców w Niemczech. Porównanie obu map pokazuje zależność między obecnością ośrodków dla uchodźców i liczbą przestępstw, szczególnie seksualnych, w ich pobliżu. Można zauważyć, że im większa jest odległość od obozów dla uchodźców, tym mniejsza liczba dokonywanych przestępstw.
Mapa dla całych Niemiec
http://der-dritte-weg.info/2015/08/16/kein-asylantenheim-in-meiner-nachbarschaft-2/
Mapa dla regionu NRW
- 46049 Oberhausen
- 47138 Meiderich/Beeck
- 45476 Mülheim an der Ruhr
Mapa przestępstw dokonywanych przez azylantów z ostatnich lat
Aktywiści wykorzystują do projektu mapy dane policji i doniesienia medialne.
Na mapie zaznaczono przypadki przemocy seksualnej, kradzieże, morderstwa i inne przestępstwa — łącznie około 10 tysięcy przypadków w tym roku. Platforma pokazuje miasto, w którym doszło do incydentu, ale nie wskazuje dokładnej lokalizacji zdarzenia.
Mapa dla regionu NRW
Na mapie zaznaczyłem teoretycznie jeden z bezpieczniejszych regionów, jak widać, jest reguła, że najczęściej przestępstwa są dokonywane w terenie mocno zabudowanym w centrum miast, ale to też naturalne zjawisko dotykające miast nie będących pod wpływem obcej kultury.
NRW
contra-magazin.com
https://www.contra-magazin.com/2016/12/die-einzelfall-map-deutschlandkarte-beweist-fluechtlingskriminalitaet/
Przestępstwa w Dusiburgu
Przestępstwa w Oberhausen
Przestępstwa w Mülheim Rhur
Przestępstwa w Essen
http://www.rapefugees.net/start/
Mapa dla całych Niemiec
W celu zbadania tematu i problemu uchodźców w Niemczech warto sięgnąć po książki, które wprost tłumaczą jak działa ten przemysł:
Wnioski
każdy może dokonać takiej analizy, aby wybrać odpowiednie miejsce dla siebie. W praktyce może okazać się, że z innych przyczyn nowe wybrane skrupulatnie miejsce nie będzie nam odpowiadało. Warto jednak wziąć pod uwagę co najmniej te czynniki, które pokazałem na przykładzie miast leżących w landzie NRW.
Jakie są Wasze metody i sposoby na znalezienie odpowiedniego miejsca do życia?
Od 10 roku życia jestem pasjonatem komputerów i programowania.
Moim pierwszym (mikro)komputerem był ZX-Spectrum a językiem programowania: Basic.
Od 2010 roku programuję zawodowo, objektowo i funkcjonalnie w architekturach monolitycznych i mikro-usługowych.
Obecnie tworzę architekturę ekosystemów dla liderów rynku w firmie Softreck.
