Mieszkania na wynajem, Pokoje na wynajem, Inteligentna Automatyzacja
Jako hobbysta elektronik i inżynier elektryk prowadzę eksperymenty związane z instalacjami znajdującymi się w mieszkaniu w celu zwiększenia oszczędności oraz komfortu, poniżej prezentuję wnioski i doświadczenia w temacie Mieszkania na wynajem, Pokoje na wynajem, Inteligentna Automatyzacja
Przykładowa automatyzacja ogrzewania w pokoju
Contents
Od roku testuję system eq3 max niemieckiej firmy, w celu kontroli temperatury przy wykorzystaniu ogrzewania centralnego gazowego oraz lokalnego elektrycznego.
Jeden z najtańszych zestawów w cenie 60EUR w pollin.de, zawiera 3 współpracujące ze sobą elementy:
- sterowanie przepływem wody w grzejniku
- czujnik otwarcia okna
- interfejs do podłączenia z internetem, sterowaniem za pośrednictwem aplikacji na smartfon oraz strony www
Podstawowym celem tego zestawu jest:
- sterowanie przepływem ciepłej wody w grzejniku, aby uzyskać zadaną temperaturę
Dodatkowym realizowanym po zaprogramowaniu celem przy wykorzystaniu czujnika kontaktronowego jest:
- zmniejszenie temperatury w grzejniku, po otwarciu okna
Przy zastosowaniu już tego prostego systemu mamy możliwość przy odpowiednim zaprogramowaniu poprzez oprogramowanie producenta:
- sterowanie urzdądzeń w określonym czasie w ciągu dnia i tygodnia
- stabilizację i dostosowanie temperatury w pomieszczeniach do warunków otoczenia
W konsekwencji system daje większy komfort oraz oszczędność, bez ingerencji użytkownika.
Istnieje więcej modułów, które pozwalają na rozbudowę systemu, dlatego też każda kolejne urządzenie w systemie pozwala na zwielokrotnienie zależności.
Przykładem może być przycisk, który ma dwie programowalne pozycje, np. można określić ekonomiczne ogrzewanie, np w nocy oraz komfortowe, podczas pracy.
Ochrona przed grzybami
Świadomość użytkowników mieszkania jest z różnych przyczyn niska jeśli mowa o grzybach, stąd warto im pomóc.
Gdy grzyby już się pojawią, istnieje kilka sposobów na ich usunięcie. Mimo wszystko trzeba stosować się do określonych reguł po ich usunięciu, tak by nie pojawiły się za jakiś czas ponownie.
Prewencja polega na odpowiedniej wymianie powietrza w pomieszczeniu, pamiętając o tym, że sprawna wentylacja jest też wrogiem grzybów. Kilka wskazówek odnośnie zapobieganiu grzybów w pokoju, piwnicy, garażu:
- zapewniać w ciągły sposób przyjemny mikroklimat i dobrą jakość powietrza w pomieszczeniach
- zapobiegać powstawaniu szkód wywołanych wilgocią,
- redukować zapotrzebowanie na energię cieplną,
- usuwać poza pomieszczenie: dwutlenek węgla, parę wodną, tlenek węgla, uboczne “produkty” funkcjonowania gospodarstwa domowego jak: zapachy, dym tytoniowy.
Istnieją pomocne urządzenia informujące mieszkańców o wyższej, 55-65% wilgotności powietrza. W przpadku grzybów, wystarczy po przekroczeniu określonego progu wilgotności zasygnalizować to dźwiękiem, który będzie informował o konieczności otwarcia okna lub włączenia urządzenia do wentylacji.
Pomóc może w tym poniższe urządzenie z optyczną i dźwiękową sygnalizacją przekroczenia wilgotności oraz z informacją aktualną, minimalną i maksymalną:
Innym rozwiązaniem problemu, autonomicznym i automatycznym będzie urządzenie, które określi parametry powietrza i na tej podstawie uruchomi wentylację:
- projekt prototypowy luftsensor.de oparty o szynę DIN
- prosty dedykowany sterownik z przekźnikiem i zasilaczem
- gotowe rozwiązanie na rynku ze sterownikiem, czujnikami i wentylatorem
Inteligentna automatyzacja w mieszkaniu, specyfika lokalizacji na przykładzie Niemiec i Polski
Istnieje wiele sposobów na oszczędzanie poprzez inteligentną automatyzację.
Wiele zależy od lokalizacji mieszkania, gdyż ona ma wpływ na koszty utrzymania i przychody z najmu oraz sposoby rozliczania.
Tak jak i w Polsce tak i w niemczech są wynajmowane mieszkania i pokoje, ale wedle innych kosztów oraz zasad użycia.
Jak wiemy koszty wynajmu w Polsce mogą być wyższe niż w Niemczech, np porównując koszty wynajmu:
Raport z portalu Bankier na grudzień 2016
Poza kosztami wynajmu, dochodzą koszty eksploatacyjne, które w Niemczech mogą być wyższe o kilkaset procent , np:
- Internet w domu DSL, przewodowy, to koszt min. 15-25 EUR (Vodafone, Telefonica O2)
- koszty komunalne w zależności od ilości osób od kilkudziesięciu EUR wzwyż
- energia elektryczna w zależności od dostawcy i ilości zapotrzebowania, należy wziąć pod uwagę również popularne w gospodarstwach panele fotowoltaniczne
- ogrzewanie w zależności od konkretnego budynku i mieszkania, gdyż bywają na prawdę różne metody, jak ogrzewanie częściowo centralne a częściowo lokalne poprzez olej opałowy, który trzeba zamawiać (przyjeżdża ciężarówka z olejem), gdzie minimum zamówienia wynosi kilkaset EUR.
Teoretycznie Niemcy mają lepszą infrastrukturę, dojrzalszy rynek oraz jakość za którą warto płacić. W praktyce specyfika regionu i mentalność, prowadzi nieraz do większych kosztów niż realnie mogłby one być, zwłaszcza jeśli nie ma się orientacji na rynku jako usługobiorca.
Dochodzą nowe źródła ogrzewania, które w Niemczech są tańsze i dostępniejsze, a także istniejącej infrastruktury, od której zależy koszt wdrożenia auotmatyzacji.
Mam tu na myśli panele fotowoltaniczne, które jeśli istnieją już zawierają w sobie systemy buforowe, dostarczające prąd do gospodarstwa w przypadku zaniku prądu poprzez falowniki.
Automatyzacja i inteligencja
Powższy tytuł ma pokazać, że jest istotna różnica i w zasadzie nie wolno mieszać tych dwóch terminów.
Chciałbym również uzasadnić skrajne zastosowanie terminu AUTOMATYZACJA:
- Przykładem automatyzacji może być zamykanie i otwieranie drzwi co 5 sekund.
Dopiero wykorzystując czujniki można uzyskać inteligencję, która przy wykryciu ruchu otwarzy drzwi i zamknie, gdy go nie będzie.
Automatyzację można zaimplementować bez czujników, sprawiając, że jest głucha na świat zewnętrzny.
Inteligencję należy zaimplementować w oparciu o jeden lub więcej czujników i danych wejściowych w celu realizowania określonego modelu logicznego wzorem matematycznym, jak w przykładzie temparatury punktu rosy.
Co wybrać?
Interakcja systemu z otoczeniem wprowadza nową jakość niedostępną przez jakąkolwiek automatyzację tak często mylnie interprpetaowaną w opisywaniu inteligentnego budownictwa.
Proszę sobie wyobrazić dom, który o określonych porach włącza i wyłącza urządenia, czy to wprowadza nową jakość?
Czy jesteśmy automatami wpisującymi się w system, czy raczej system powienien obserwując dostosować się do naszego trybu życia?
Odpowiedź na to pytanie pozwala na określenie jaki system lub urządzenie jest z perspektywy systemu warte użycia w istniejącej instalacji.
Jakie przyjąc kryteria?
- Czy system/urządzenie pasuje do obecnej instalacji:
- sposób podłączenia, interfejs
- sposób zaprogramowania i integracji z innymi urządzeniami
- na ile łatwa jest integracja i wykorzystanie danych, również historycznych
- Czy będzie możliwa dalsza rozbudowa
- czy urządzenie wykorzystuje standardy obecne i przyszłe?
- czy oprogramowanie jest otwarte?
- czy istnieje inne oprogramowanie niż producenta?
- Kwestie bezpieczeństwa dla urządzeń przewodowych
- Jak zachowa się system w przypadku braku prądu lub wystąpienia wyokich skoków napięcia w instalacji?
- Czy czujnik zawiera tor wykrywający odłączenie lub sabotaż czujnika?
- Kwestie bezpieczeństwa dla urządzeń bezprzewodowych
- Jak zachowa się system w przypadku niskiego stanu baterii lub jej wyczerpania (długi pobyt poza mieszkaniem, lub mieszkanie na wynajem)
- Jakie będą skutki wyładowań atmosferycznych, czy zakłócą lub uszkodzą urządzenie?
- Czy istnieje system autoidentyfikacji oraz przyłączenia ponownie czujki po wystapięniu zakłóceń?
LuftSensor
Chciałbym również przedstawić mój prywatny projekt, który dopiero jest w fazie prototypowania, nazwałem go LuftSensor, ponieważ w pierwszej kolejności jest przeznaczony na rynek niemiecki.
Celem projektu luftsensor jest dbanie o jakość powietrza w pomieszczeniu poprzez sterowanie przepływem powietrza tak aby uzyskać temperaturę punktu rosy.
Automatyzacja w tym konkretnym przykładzie odnosi się do włączania wentylatora wówczas, gdy konieczne jest skorygowanie wilgotności i temperatury w pomieszczeniu.
Inteligencja zawiera się we wzorze do wyznaczenia temperatury punktu rosy:
![{displaystyle T_{d}={sqrt[{8}]{frac {H}{100}}}cdot [112 (0,9cdot T)] (0,1cdot T)-112}](https://wikimedia.org/api/rest_v1/media/math/render/svg/af5f0589e94a452c0ba3fe33edd5548089e57d6d)
- Td – temperatura punktu rosy [°C]
- T – temperatura [°C]
- H – wilgotność względna w %
Więcej możliwości w systemach inteligentnej automatyzacji
W odniesieniu do rynku elektroniki, można zauważyć również boom urządzeń IoT (Internet of Things) czyli Internet Rzeczy.
Ma to o tyle znaczenie, że każdy sensor i sterownik, działa w tym samym standardzie, dzięki czemu dopiero na tej bazie jest możliwa szybka i tania rozbudowa systemu.
Do wyboru jest kilka platform oprogramowania, np na serwery domowe, przykładowe otwarte oprogramowanie, które współpracuje z urządzeniami wielu producentów to openhab.
Od 10 roku życia jestem pasjonatem komputerów i programowania.
Moim pierwszym (mikro)komputerem był ZX-Spectrum a językiem programowania: Basic.
Od 2010 roku programuję zawodowo, objektowo i funkcjonalnie w architekturach monolitycznych i mikro-usługowych.
Obecnie tworzę architekturę ekosystemów dla liderów rynku w firmie Softreck.
